Hvor meget koster en ejendomsmægler i Italien?

For nylig ringede en bekendt og spurgte: "Hør, forklar mig, hvem og hvordan jeg skal betale provisionen til en ejendomsmægler i Italien, noget jeg blev forvirret. Jeg læste meget, men jeg forstår stadig ikke."

Jeg bliver ofte stillet dette spørgsmål: hvor meget provision modtager en ejendomsmægler?

Råd: Hvis du vil have din transaktion i Italien til at være så sikker som muligt, skal du leje en ejendomsmægler! Især hvis du ikke er ekspert i italiensk lov og ikke ved, hvor "overraskelsen" venter dig

Find dig selv en professionel agent, der har arbejdet i mere end et år - dette er en garanti for handlen!

Hvem betaler agenten? Italiensk lov forbyder ikke modtagelse af provisioner fra begge sider. Hvis køber og sælger har deres egne agenter, er provisionen delt. Ved underskrivelse af en købsaftale indeholder en foreløbig kontrakt en klausul om ejendomsmæglerprovisionen.

Nuance: hvis den første visning af fast ejendom fandt sted med et bureau, er det nødvendigt at fuldføre proceduren med ham. Hvis køberen beslutter at ændre agenten, skal han betale en provision til begge.

Der er flere punkter:

Hvis en foreløbig kontrakt underskrives, anses agentens arbejde for afsluttet, og han har ret til det fulde vederlag.

I praksis kan betalingen opdeles i to dele: på tidspunktet for underskrivelsen af købsaftalen af parterne og på datoen for underskrivelsen af skøde.

Og når de køber på kredit, modtager agenturet først en belønning efter godkendelse.

PRISEN PÅ FORMÅLET INKLUDERER IKKE KOMMISSIONEN TIL REALTOREN!

Hvad med kommissionens størrelse?

Hver region i Italien har sin egen størrelse fra 3 til 5%, glem ikke moms 22% (ikke for alle agenturer). I praksis: procentdelen forhandles og fastsættes i kontrakten.

Er der andre spørgsmål? Skriv - jeg svarer!