Hvor meget koster det at købe et hus i Italien?

Svar: det mindst mulige beløb

De fleste italienere, når de køber ejendom, ønsker at bruge så lidt som muligt. Mens du kan drømme uden grænser, indsnævrer faktisk købekraft dine valg betydeligt. Tecnocasa- analytikere bemærker, at de mest overkommelige priskategorier fortsat er de mest populære blandt italienske boligkøbere.

Hvor meget bruger italienerne på fast ejendom?

Ifølge en undersøgelse foretaget af Tecnocasa forbliver den mest populære prisklasse for køb af bolig i 2024 kategorien op til 119 tusind euro . Det tegner sig for 25,1 % af transaktionerne , hvilket viser stabilitet sammenlignet med tidligere perioder.

De næste to prisklasser - fra 120 til 249 tusind euro - opretholder også lignende indikatorer, hvilket indikerer en jævn fordeling af efterspørgslen i de første tre kategorier. Disse data bekræfter, at boligmarkedet i Italien hovedsageligt er fokuseret på billige boliger.

Omkostninger ved køb af ejendom i Milano og Rom

I landets største byer som Milano og Rom er efterspørgselsstrukturen markant anderledes. Her er den mest populære priskategori intervallet fra 250 til 349 tusind euro , hvor 24,9% af transaktionerne er koncentreret.

Milano er karakteriseret ved en lille stigning i interessen for dyre fast ejendom, prissat over 629 tusind euro , hvor der er en stigning i efterspørgslen på 0,3 % . Også i denne by vokser populariteten af mellem- og højprisboliger, der spænder fra 350 til 474 tusind euro , hvilket indikerer øget aktivitet på ejendomsmarkedet i business class-segmentet.

Omkostninger til fast ejendom i andre byer

I små byer i Italien er der efterspørgsel efter boliger i den mest overkommelige priskategori - op til 119 tusind euro.

• Genoa fører i denne indikator, her falder 61,9% af transaktionerne i dette interval.
• I Palermo er den samme efterspørgsel på 52,4% , hvilket skyldes den økonomiske situation og lavere købekraft i regionen.

Mindre byer: efterspørgsel efter boliger op til 119 tusind euro

I regionale centre og mindre byer siger 43,8% af køberne, at de er villige til at bruge mindre end 119 tusind euro . Selvom dette tal er lidt faldet fra starten af 2024 (45,6 %), er det fortsat betydeligt.

Særligt høje priser observeres i byer som Perugia og Campo Basso , hvor efterspørgslen efter ejendomme i det lavere prisleje når henholdsvis 72,6 % og 73,7 % . Dette fremhæver, at i mindre byer er hovedparten af købere fra mellem- og lavindkomster.

Konklusion

At købe bolig i Italien er hovedsageligt fokuseret på billige boliger, især i mindre byer. I større storbyområder som Milano og Rom er der fortsat stor interesse for boliger i mellem- og luksusklassen. For de fleste italienere er boligkøb dog stadig et valg, der er skræddersyet til deres økonomiske muligheder.