Eksklusiv villa i Santa Marinella

I hjertet af Santa Marinella-kysten, kun få skridt fra havet, ligger en udsøgt bolig af sjælden værdi: en fritliggende villa på cirka 560 kvadratmeter, omgivet af en privat park på cirka 6.000 kvadratmeter og med en betagende panoramaudsigt over havet.

Omgivet af middelhavsgrønne eukalyptus- og oliventræer er denne ejendom en sand oase af privatliv og harmoni, hvor natur, lys og arkitektur smelter sammen i perfekt balance. Villaens unikke karakter ligger i dens gennemtænkte struktur: boligen er opdelt i fem uafhængige boligenheder, hver med en separat indgang, hvilket garanterer maksimal privatliv. Denne løsning gør ejendommen ideel til både store familier og investeringsprojekter i luksusklassen inden for hotel- og restaurationsbranchen. Ejendommen er allerede registreret som et casa vacanze og overholder fuldt ud de lovgivningsmæssige krav, herunder CIN-certificering.

Villaen blev fuldstændig renoveret med særligt fokus på komfort og bæredygtige teknologier. Et moderne solcelleanlæg genererer ren, vedvarende energi, hvilket fremhæver ejendommens høje energieffektivitet.

Den strategiske beliggenhed tilføjer yderligere værdi: kun 5 minutter fra byens centrum og togstationen, hurtig adgang til motorvejen, nærhed til Porto Riva di Traiano, et busstoppested få meter væk og et indkøbscenter omkring 300 meter væk.

Hver lejlighed er udstyret til en høj standard med induktionskogeplader, aircondition, termoruder og myggenet. Grunden omfatter overdækket parkering, grillområder, udendørs vaskerum og elegante verandaer og terrasser – perfekte steder til morgenmad og solnedgange over havet.

Hovedvillaen er cirka 400 kvm og er fordelt på tre etager.
Første sal indeholder en stue, en spisestue med tekøkken, et gæstetoilet, et badeværelse og to soveværelser.
Anden sal byder på en rummelig stue med tekøkken, to soveværelser og to badeværelser.
Øverste niveau er reserveret til et soveværelse med adgang til en terrasse omgivet af en have og en veranda.

Boligen suppleres af udhuse: en separat bygning med badeværelse, tekøkken, brændeovn, vaskerum og opbevaringsrum, samt en uafhængig lejlighed på cirka 24 kvadratmeter med eget soveværelse, badeværelse og tekøkken. Den er udsmykket med et træpavillon på cirka 100 kvadratmeter med overdækning, der tilbyder malerisk havudsigt. Lejligheden er rolig og har fremragende sollys, har to indgange med automatiske porte, er i perfekt stand, er fuldt møbleret og er udstyret med aircondition og et solcelleanlæg.

Denne bolig forener den perfekte syntese af elegance, komfort og absolut privatliv – et exceptionelt tilbud i et af de mest prestigefyldte og eftertragtede hjørner af Lazios kyst, kun få meter fra havet.