Ref. 5845
Beskrivelse
Elegant agriturisme i Toscana nær Montepulciano
Beliggende i bakkerne i Val di Chiana, kun 6 km fra den berømte vinby Montepulciano, tilbyder dette smukt restaurerede bondehus på omkring 400 m2 tidløs toscansk charme kombineret med moderne øko-luksus. Beliggende i en højde af 400 meter, nyder huset kølige briser selv i højsommeren - en naturlig komfort i Toscana-regionen, der er berømt for sine vinmarker, olivenlunde, gamle borgos og termiske kilder, som engang var værdsat af etruskerne og romerne.
Ejendommen, der blev bygget i begyndelsen af 1800-tallet, består af et herregårdshus og to gæstehuse, som blev omhyggeligt restaureret i 2019. Traditionelle stenfacader, murstensbuer og synlige træbjælker i loftet skaber en varm, romantisk atmosfære i alle rum, der fremkalder den rustikke sjæl i gamle toscanske bondehuse.
Boligen er designet med elegance og effektivitet i tankerne og kombinerer originale arkitektoniske træk med banebrydende faciliteter: gulvvarme, aircondition og solcellepaneler i klasse A++++ sikrer komfort og bæredygtighed året rundt.
Hovedhuset er fordelt på to etager plus et panoramisk tårn. Stueetagen huser opholdsrummene, mens de øverste etager indeholder fire soveværelser, herunder en exceptionel suite med privat adgang til en panoramaterrasse og et udendørs opholdsområde med en fantastisk 360° udsigt over det toscanske landskab.
Ved siden af hovedvillaen er der et lille hus, hvor morgenmadslokalet, badeværelset og kontoret er placeret.
To private huse med fem værelser og suiter med eget badeværelse, hver med direkte adgang fra haven - et ideelt sted at modtage gæster eller drive en lille hotelvirksomhed.
I hjertet af ejendommen ligger en swimmingpool med havvand beklædt med natursten og omgivet af velplejede græsplæner, egen køkkenhave og aromatiske planter. En stor træpavillon tilbyder et skyggefuldt område til solbadning og afslapning - en ideel oase til afslapning. Nedenunder er en lille spa. En lavendelmark med egen bigård med bier fuldender denne skønhed. Parkering til 20 biler.
Hovedtræk
- Ref.: #5845
- Meddelelsesdato: 19/06/2025
- Kontrakt: Salg
- By:
- Overflade: 400 Kvm
- Etage: 1/2
- SQM Land: 12000
- Autonom opvarmning
- Soveværelser: 9
- Værelser: 12
- Badeværelser: 11
- Parkeringspladser / Garage: 15
- Energiklassificering: A
- EPI: 13,42 kWh/m²a
- Agenturkommission:4%+IVA
detaljer
- Bjergudsigt
- Terrasse
- Sauna / tyrkisk bad
- Restaurant
- Parkeringsplads
- Pool
- Internet
- Have
- Bruser
- Kælder
- Skorsten
- Grill
- Bar
- Balkon
- Bad
- Indbyggede garderober
- Aircondition
- Alarm